Приняты поправки в ЖК РФ и Закон о госрегистрации недвижимости, касающиеся оформления перепланировок и переустройств помещений в многоквартирном доме, перевода жилых помещений в категорию нежилых (и наоборот).

Приняты поправки в ЖК РФ и Закон о госрегистрации недвижимости, касающиеся оформления перепланировок и переустройств помещений в многоквартирном доме, перевода жилых помещений в категорию нежилых (и наоборот), а также регистрации изменения характеристик обновленного помещения в ЕГРН.



В частности:

изменилось понятие перепланировки помещения. Под таковой понимается изменение границ/площади такого помещения, образование новых помещений или изменение его внутренней планировки;

прямо предусмотрена обязанность внести сведения о новых границах/площади перепланированного помещения в ЕГРН и поставить его на кадастровый учет;

когда работы по переустройству/перепланировке окончатся, собственнику нужно направить в орган, который согласовал переустройство/перепланировку, уведомление о завершении указанных работ и техплан перепланированного помещения. Если после перепланировки образовалось новое помещения, то к уведомлению и техплану нужно еще приложить сведения об уплате госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимое имущество;

такие переустройство/перепланировка подтверждаются актом приемочной комиссии. Такой акт утверждается тем же органом, который разрешает перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот, не позже 30 дней со дня получения им уведомления;

кадастровый учет и госрегистрация прав на перепланированное/переведенное помещение осуществляется по заявлению органа МСУ, который уполномочен согласовывать перепланировку или принимать решения о переводе помещения. Такое заявление подается в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений. Теперь собственнику не нужно самостоятельно подавать заявление о внесении изменений в ЕГРН и регистрации прав.